抵债房产如何入账

更新:2020-05-07 14:53:34  分享:万连一

抵债房产如何入账

A公司欠B公司款且把资产抵押给B公司:

借:应收账款

贷:主营业务收入

以双方的抵债协议做账

借:固定资产

贷:应收账款

要交增值税(抵债方缴)

如果是B公司资产抵押给别人:

做固定资产出售处理,处理前要进行固定资产清理。

抵押房产过户流程如下:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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